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    什么是沙盤模型?看沙盤有哪些注意事項?

    • 作者:沙盤模型
    • 發布時間:2022-12-07
    • 點擊:113次

    看沙盤有哪些注意事項

    1、看沙盤比例:沙盤就是整個樓盤的縮小版,沙盤就是按照實際樓盤的比例縮小面制成的。按工商管理機關要求,開發商使用模型時,需注明“模型”字樣。由于沙盤模型僅供參考,當你在買房子看沙盤的時候,要確定的是沙盤是不是根據實際規劃作出來的,這就需要看沙盤的比例尺寸。而通過沙盤的比例尺寸,除了能確定沙盤能否依據現實計劃比例制作,還能夠按比例尺寸能夠算出現實尺寸,比如樓間距、收盤地區及樓棟朝向等。

    2、看小區整體規劃:一個小區的整體規劃很重要,小區內的設施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區的縮影,在沙盤上可以看出,小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等,這些對購房者以后的居住品質影響都很大。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要問一下小區內交通用什么代步,怎么規劃小區的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況,結合當地的情況,看清楚車輛出行是否方便,小區有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連,這些都能夠從沙盤中體現出來的。

    3、看沙盤周邊的計劃:新建的小區,一定要看周邊的計劃,周邊的配套完善,生活、出行等也會很方便。沙盤往往會將小區周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有,一般來講,稍大的社區周邊應有學校、超市、菜市場等建筑,這些都要實地考察。對與沙盤周邊的曠地,要問清楚以后的規劃,看是否對住宅有什么不利的影響。

    4、沙盤與房子銷售價格:買房子價格是我們最關注的,在看沙盤時要看房子的價格是否與當地或周邊的房價相持平。一個樓盤銷售價格很低,但是沙盤卻十分精致,一眼看起來就讓你為之所動,這時候大家就要注意了。一個沙盤的制作價格是很高的,沙盤質量和房子的品質是存在一定的關聯的,沙盤做的很精美,但是價格很便宜,那么這個房子是有問題的。

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